أدر مجالاتك التجارية باحترافية
وحدات المتاجر والمكاتب، تقاسم المصاريف المشتركة على أساس المتر المربع، توزيع العدادات، الموردون، الأمن والتقارير — إدارة المراكز التجارية بالكامل على منصة واحدة.
نظرة سريعة
هل يبدو هذا مألوفًا؟
المول التجاري هو مشروع مشترك لمئات المستأجرين. ويحوّل Çözüm Hanem هذه الفوضى إلى نظام شفاف.
توزيع النفقات المشتركة على المتاجر بعدالة أمر بالغ الصعوبة.
توزيع المصروفات (على أساس م²/الحصة) ومشاركة شفافة عبر وحدة العدّادات.
لديكم عدد كبير من المتاجر والمستأجرين والعقود.
إدارة الوحدات المستقلة والأشخاص، ومتابعة العقود والتجديد.
عمليات الصيانة والموردين غير منظّمة.
متابعة عقود الموردين وأدائهم وأوامر العمل الميدانية.
الأمن والمواقف والأصول الثابتة بلا رقابة.
المبنى الذكي/الكاميرات، الزوار/المواقف وجرد الأصول الثابتة.
الإدارة بحاجة إلى شفافية مالية.
البنك والصندوق، والمطابقة والتقارير التفصيلية.
الوحدات المناسبة لهذا السيناريو
هل تدير مجمعًا سكنيًا؟ قد تكون باقة المجمعات والعمارات أنسب لك.
إدارة المتجر & الوحدات
متابعة الوحدات المستقلة والمستأجرين والعقود.
توزيع النفقات المشتركة
توزيع عادل للمصروفات على أساس م² / الحصة.
العدّاد والاستهلاك
توزيع استهلاك الكهرباء/الماء/الغاز.
التحصيل والإيجار
تحصيل النفقات المشتركة والإيجارات، ومتابعة الإيرادات.
إدارة الموردين
عقود الصيانة والنظافة والأمن.
الأصول الثابتة والمخزون
معدات المناطق المشتركة والعهدة والصيانة.
المبنى الذكي والأمن
كاميرات، زوار، مواقف، إنذارات.
مركز التقارير
تقارير الإيرادات والمصروفات وميزان المراجعة وكشوف الحساب.
المواقف والزوار والأمن في مركز واحد
أدِر أيضًا الجانب الخفي من تشغيل المركز التجاري. تُربَط أنظمة الكاميرات والإنذار، وحركة الزوار والمواقف، وإشعارات الطوارئ بمنصة واحدة.
"في مركزنا التجاري الذي يضم 68 متجرًا، لا يستغرق توزيع المصروفات المشتركة حسب المتر المربع سوى دقائق. لم يعد لدينا أي خلاف مع المستأجرين حول المصروفات؛ فكل شيء شفاف."
Elif Toprak
مدير التشغيل · Toprak Business Center
الأسئلة الشائعة
على أي أساس يمكنني توزيع النفقات المشتركة؟
توزيعها حسب م² أو حصة الأرض أو نسب مخصصة؛ كما يمكنكم ترحيل استهلاكات العدادات إلى الوحدات تلقائيًا.
هل يمكنني متابعة الإيجار والمصاريف المشتركة كلًّا على حدة؟
نعم. يُتابَع دخل الإيجار والمصروفات المشتركة كبنود منفصلة؛ ويمكن أيضًا تعريف إيجار قائم على نسبة الإيرادات.
هل أنظمة الأمن إلزامية؟
لا. يمكنك البدء بإدارة الشؤون المالية والمستأجرين ثم إضافة تكاملات الأمن/المباني الذكية لاحقًا.
هل لديك هيكل مختلف؟
يقدّم Çözüm Hanem حلولًا مخصصة لكل نوع من العملاء.
لنبنِ معاً الحل الأنسب لهيكلك
تواصل معنا للحصول على عرض سعر وعرض توضيحي مخصّص لك. فريقنا معك في التركيب ونقل البيانات.