Verwalten Sie Ihre Gewerbeflächen professionell
Shop- und Büroeinheiten, m²-basierte Aufteilung der Gemeinschaftskosten, Zählerverteilung, Dienstleister, Sicherheit und Reporting – das gesamte Shoppingcenter-Management auf einer einzigen Plattform.
Auf einen Blick
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Ein Einkaufszentrum ist der gemeinsame Betrieb von Hunderten Mietern. Çözüm Hanem verwandelt dieses Chaos in eine transparente Ordnung.
Die Gemeinschaftskosten gerecht auf die Geschäfte zu verteilen, ist sehr schwierig.
Transparente Kostenverteilung (nach m²/Anteil) und Abrechnung über das Zählermodul.
Zahlreiche Filialen, Mieter und Verträge.
Verwaltung von Teileigentum & Personen, Vertrags- und Verlängerungsverfolgung.
Wartungs- und Dienstleisterprozesse sind unübersichtlich.
Lieferantenvertrags-/Leistungsverfolgung und Aufträge für den Außendienst.
Sicherheit, Parkplatz und Inventar laufen unkontrolliert.
Intelligentes Gebäude/Kamera, Besucher-/Parkplatzverwaltung und Anlageninventar.
Die Verwaltung braucht finanzielle Transparenz.
Bank & Kasse, Abstimmung und detailliertes Reporting.
Die passenden Module für dieses Szenario
Verwalten Sie eine Wohnanlage? Das Paket Wohnanlage & Mehrfamilienhaus könnte besser zu Ihnen passen.
Shop- & Einheitenverwaltung
Verfolgung von Teileigentum, Mietern und Verträgen.
Verteilung der Gemeinschaftskosten
Faire Kostenverteilung auf m²- / Miteigentumsanteilsbasis.
Zähler & Verbrauch
Verteilung des Strom-/Wasser-/Gasverbrauchs.
Zahlungseingang & Miete
Einzug von Gemeinschaftskosten und Mieten, Umsatzverfolgung.
Lieferantenverwaltung
Wartungs-, Reinigungs- und Sicherheitsverträge.
Anlagevermögen & Inventar
Ausstattung, Inventar und Wartung von Gemeinschaftsflächen.
Intelligentes Gebäude & Sicherheit
Kameras, Besucher, Parkplatz, Alarm.
Reporting-Center
Berichte zu Einnahmen und Ausgaben, Saldenliste und Kontoauszüge.
Parkplatz, Besucher und Sicherheit an einem Ort
Verwalten Sie auch die unsichtbare Seite des Einkaufszentrumsbetriebs. Kamera- und Alarmsysteme, Besucher- und Parkplatzströme, Notfallbenachrichtigungen – alles auf einer Plattform.
„In unserem Geschäftszentrum mit 68 Geschäften dauert die Verteilung der Gemeinschaftskosten nach m² nur Minuten. Mit den Mietern gibt es keine Kostenstreitigkeiten mehr; alles ist transparent.“
Elif Toprak
Betriebsleiter · Toprak Business Center
Häufig gestellte Fragen
Nach welchem Schlüssel kann ich die Gemeinschaftskosten verteilen?
Sie können nach m², Grundstücksanteil oder individuellen Quoten verteilen; auch Zählerverbräuche lassen sich automatisch auf die Einheiten umlegen.
Kann ich Miete und Bewirtschaftungskosten getrennt verfolgen?
Ja. Mieteinnahmen und Gemeinschaftskosten werden als getrennte Posten geführt; auch umsatzbasierte Miete kann definiert werden.
Sind Sicherheitssysteme Pflicht?
Nein. Sie können mit Finanz- und Mieterverwaltung starten und Sicherheits-/Smart-Building-Integrationen später hinzufügen.
Haben Sie ein anderes Konzept?
Çözüm Hanem bietet maßgeschneiderte Lösungen für jeden Kundentyp.
Lassen Sie uns gemeinsam die passende Lösung für Ihr Szenario aufbauen
Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Demo und ein Preisangebot. Bei Einrichtung und Datenmigration steht Ihnen unser Team zur Seite.