Çözüm Hanem
Hausverwaltungssoftware
Çözüm Hanem ist die cloudbasierte Plattform für Wohnanlagen- und Gebäudeverwaltung des in Gaziantep ansässigen Unternehmens Akıl Yazılım: Hausgeld, Zahlungseingang, Zähler und Kommunikation an einem Ort.
21. Oktober 2026
7 Min.
Softwareauswahl
Verwaltung von Wohnanlagen
Wir haben Excel, eine einfache Buchhaltungssoftware, eine WhatsApp-Gruppe und eine professionelle Software für die Hausverwaltung in puncto Hausgeld, Zahlungsabgleich, WEG-Konformität und Kosten verglichen.
21. Oktober 2026
7 Min.
Zahlungseingang
Online-Zahlung
Bei der Online-Zahlung der Hausgeld-Vorauszahlungen zahlt der Bewohner per Karte mit 3D Secure oder per Überweisung, der Betrag geht auf das Konto der Verwaltung ein, die Forderung wird ausgeglichen und eine Quittung erstellt. Einrichtung und Sicherheitsleitfaden.
21. Oktober 2026
7 Min.
Bankintegration
Abstimmung
Der Abgleich der Hausgeldzahlungen bedeutet, dass jede eingehende Überweisung der richtigen Wohnung und der richtigen Forderung zugeordnet wird. Die Bankintegration liest die Umsätze ein, schlägt Übereinstimmungen vor, die letzte Freigabe bleibt beim Verwalter.
21. Oktober 2026
6 Min.
WhatsApp
Künstliche Intelligenz
Der WhatsApp-Bewohnerassistent beantwortet die Fragen von Bewohnern zu offenen Beträgen, Belegen, Zahlungen, Störungen und Ankündigungen rund um die Uhr (7/24) anhand der Daten ihrer eigenen Wohnung und fragt vorher um Bestätigung.
21. Oktober 2026
8 Min.
Heizkosten
Zählerablesung
Bei zentraler Heizung werden 70 % der Gesamtkosten nach dem gemessenen Verbrauch und 30 % nach der beheizten Fläche verteilt. Mit Beispielen zu Heizkostenverteilern, Zählerablesung, Leerwohnungen und Wasser-Differenzen.
21. Oktober 2026
7 Min.
Datenimport
Hausverwaltungssoftware
Beim Wechsel von Excel zur Hausverwaltungssoftware wird ein Stichtag gewählt, die Forderungs- und Kassenstände zu diesem Datum werden als Eröffnungssalden übernommen, und einen Monat lang laufen beide Systeme parallel.
21. Oktober 2026
6 Min.
Verwaltung von Wohnanlagen
Wohnungseigentumsgesetz
Was ist die Verwaltung einer Wohnanlage, wer führt sie aus, welche Entscheidung braucht welche Mehrheit? Ein umfassender Leitfaden auf Basis des Wohnungseigentumsgesetzes mit Beispielen aus der Praxis.
28. Juli 2026
3 Min.
Gebäudeverwaltung
Verwalter
Sie wurden zum Verwalter gewählt – und jetzt? Wir begleiten die ersten 90 Tage der Gebäudeverwaltung Schritt für Schritt: von der Übergabe über das erste Budget bis zum Beschlussbuch und der Beitragserhebung.
21. Juli 2026
2 Min.
Hausgeld
Wohnungseigentumsgesetz
Der häufigste Fehler bei der Hausgeldberechnung ist, alle Kosten nach einem einzigen Maßstab zu verteilen. Wir erklären die beiden gesetzlich getrennten Verteilungsschlüssel mit Zahlenbeispielen.
14. Juli 2026
2 Min.
Eigentümerversammlung
Wohnungseigentumsgesetz
Wann findet die Versammlung statt, mit wie vielen Personen ist sie beschlussfähig, wie hoch ist das Quorum in der zweiten Versammlung, wie viele Personen können durch Vollmacht vertreten werden? Die Regeln der Eigentümerversammlung.
7. Juli 2026
2 Min.
Zahlungseingang
Hausgeld
Nicht gezahlte Hausgelder sind das anstrengendste Thema der Verwaltung. Die Höhe des Verzugsschadens, die Grundlage des Zwangsvollstreckungsverfahrens und praktische Methoden zur Steigerung der Einzugsquote.
30. Juni 2026
2 Min.
Einkaufszentrenverwaltung
Gewerblich
In Shoppingcentern und Geschäftszentren sind die Umlage der Gemeinschaftskosten, umsatzbasierte Miete und Store-Management ganz andere Aufgaben als im Wohnbereich. Die kritischen Themen der Verwaltung von Gewerbeimmobilien.
23. Juni 2026
2 Min.
Rechtslage
Wirtschaftsplan
Das Gesetz Nr. 7579 hat Artikel 37 des Wohnungseigentumsgesetzes zum Wirtschaftsplan geändert. Das siebentägige Widerspruchsverfahren wurde abgeschafft, die Zustimmung der Eigentümerversammlung und eine Dreimonatsfrist wurden eingeführt.
16. Juni 2026
2 Min.
Verwalter
Wohnungseigentumsgesetz
Der Verwalter haftet gegenüber den Wohnungseigentümern wie ein Bevollmächtigter. Die gesetzlichen Pflichten des Verwalters, die Rechenschaftspflicht und die Grenzen der Haftung.
9. Juni 2026
2 Min.
Zusammengefasste Bebauung
Rechtslage
Das Gesetz Nr. 7579 hat den für eine Änderung des Verwaltungsplans in Wohnanlagen erforderlichen Quorumsanteil von vier Fünfteln auf zwei Drittel gesenkt. Funktionsweise der Verwaltung von Wohnanlagen und neuer Quorumsanteil.
2. Juni 2026
2 Min.
Softwareauswahl
Verwaltung von Wohnanlagen
Die Wahl der Gebäudeverwaltungssoftware ist eine langfristige Entscheidung. Fragen, die Sie in der Demo unbedingt stellen sollten – und Kostenposten, die leicht übersehen werden.
26. Mai 2026
2 Min.
